Menu
Marzysz o własnym domu z naturalnego drewna, ale odstraszają Cię formalności? Domy do 70 m² możesz postawić na zgłoszenie – bez pozwolenia na budowę, bez kierownika budowy i bez dziennika budowy. W Nest Homes mamy 5 gotowych projektów domów z bali, które spełniają te warunki.
Od 2022 roku w Polsce obowiązują przepisy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego do 70 m² powierzchni zabudowy bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie do starostwa powiatowego.
Powierzchnia zabudowy do 70 m² • Budynek wolnostojący, do 2 kondygnacji • Na własne cele mieszkaniowe • Jeden dom na każde 500 m² działki • Zgodność z MPZP lub warunkami zabudowy
Brak pozwolenia na budowę • Brak dziennika budowy • Brak kierownika budowy • Szybszy start po zgłoszeniu • Niższe koszty formalne
Wszystkie nasze projekty w tej kategorii spełniają wymogi budowy na zgłoszenie. Każdy dom budujemy z ręcznie ciosanych bali świerkowych z Karpat o grubości 28–35 cm.
od 162 368 zł • Stan surowy otwarty
Najpopularniejszy projekt w kategorii domów bez pozwolenia. Elegancki dom z bali okągłych z piętrem i balkonem. 2 sypialnie, obrys 6,7 x 5,7 m.
Zobacz projekt →od 202 616 zł • Stan surowy otwarty
Dom z bali z piętrem, z przeniesionym wejściem. Zadaszony taras 12,74 m² i balkon 8,42 m². 2 sypialnie, 2 łazienki, obrys 8,8 x 6 m.
Zobacz projekt →od 202 616 zł • Stan surowy otwarty
Urokliwy dom z bali w klasycznej kolorystyce. Zadaszony taras i stylowy balkon. 2 sypialnie, 2 łazienki, obrys 8,8 x 6 m.
Zobacz projekt →od 187 050 zł • Stan surowy otwarty
Parterowy dom z ogromnym tarasem 39,84 m². Kompaktowy układ z salonem, aneksem kuchennym i 2 sypialniami. Obrys 6,3 x 12,8 m.
Zobacz projekt →od 206 916 zł • Stan surowy otwarty
Parterowy dom z imponującym tarasem 42,51 m², salonem z aneksem kuchennym, 2 sypialniami i łazienką. Obrys 9,3 x 7 m.
Zobacz projekt →od 187 050 zł • Parterowy dom z tarasem 39,84 m², 2 sypialnie, obrys 6,3 x 12,8 m.
od 206 916 zł • Parterowy dom z tarasem 42,51 m², 2 sypialnie, obrys 9,3 x 7 m.
Budujemy wyłącznie z bali świerkowych pozyskiwanych z lasów karpackich. Drewno o naturalnej żywiczności i wyjątkowej trwałości.
Każda bala jest ręcznie ciosana przez doświadczonych cieśli. Grubość 28–35 cm zapewnia doskonałą izolację termiczną i solidność konstrukcji na pokolenia.
Dom w stanie surowym otwartym budujemmy w ciągu 5 miesięcy. Prefabrykowane elementy powstają na naszym tartaku, a montaż na działce Inwestora trwa od 2 do 4 tygodni.
Drewno świerkowe to naturalny izolator – ściana z bali 30 cm zastępuje mur z ociepleniem. Latem chłodzi, zimą utrzymuje ciepło. Komfort przez cały rok.
Wszystkie połączenia między balami uszczelniamy naturalną taśmą lnianą. Zapewnia to szczelność, oddychalność ścian i eliminuje mostki termiczne.
Drewno to jedyny materiał budowlany, który w trakcie wzrostu pochłania CO₂. Wybierając dom z bali, zmniejszasz swój ślad węglowy. Nasze bale pochodzą z certyfikowanych, zrównoważonych źródeł leśnych.
Tak. Od 2022 roku domy jednorodzinne do 70 m² powierzchni zabudowy można budować na podstawie samego zgłoszenia do starostwa. Nie potrzebujesz pozwolenia na budowę, kierownika budowy ani dziennika budowy.
Powierzchnia zabudowy to obrys budynku mierzony po zewnętrznych krawędziach ścian. Powierzchnia użytkowa to wnętrze domu. Dlatego dom z bali o powierzchni użytkowej np. 63 m² może mieścić się w limicie 70 m² zabudowy.
Ceny naszych domów w stanie surowym otwartym zaczynają się od 162 368 zł za projekt Amelia (63 m²). Koszt zależy od metrażu, ilości kondygnacji i wybranego projektu.
Stan surowy otwarty obejmuje: konstrukcja domu z bali bez okien i drzwi, belki stropowy, więźbę dachową pokrytą membraną, bez pokrycia dachowego.
Tak. Bale świerkowe o grubości 28–35 cm zapewniają doskonałą izolację termiczną porównywalną z murem z ociepleniem. Nasze domy są projektowane do całorocznego użytku i spełniają normy energetyczne.
Budowa domów do stanu otwartego na naszym tartaku trwa do 5 miesięcy pod podpisania umowy. Montaż na działce to zaledwie 2–4 tygodnie.
Porozmawiaj z naszym ekspertem o projekcie dopasowanym do Twojej działki i potrzeb. Umów się na bezpłatną konsultację – online lub na miejscu.